Oferta inwestycyjna – Willa Piaski

Dom | Sprzedaż | Konstancin-Jeziorna, ul. Antoniego Wierzejewskiego

6 500 000 PLN

Cena: 6 500 000 PLN
Cena za m²: 5 416 PLN
Powierzchnia: 1 200 m²
Pow. działki: 6 054 m²
Pow. działki - jednostka: m²
Numer oferty: 126/13265/ODS

Opis

Konstancin-Jeziorna, ul. Antoniego Wierzejewskiego

1. Wprowadzenie

Prezentujemy unikatową ofertę inwestycyjną – zabytkową willę Piaski położoną w najbardziej prestiżowej lokalizacji pod Warszawą – w Konstancinie-Jeziornie.
Nieruchomość stanowi rzadką okazję do realizacji projektu, który łączy historię, architekturę i potencjał biznesowy w jednym z najbardziej poszukiwanych miejsc w Polsce.

2. Lokalizacja

- Adres: ul. Antoniego Wierzejewskiego, Konstancin-JeziornaPowiat: piaseczyński, woj. mazowieckie
- Odległość od Warszawy: ok. 20 minut jazdy samochodem
- Otoczenie: zabudowa rezydencjonalna, starodrzew, parki i uzdrowiskowy charakter Konstancina

Atuty lokalizacji:

- Prestiż – Konstancin-Jeziorna to jedyna miejscowość uzdrowiskowa na Mazowszu, od lat wybierana przez zamożnych mieszkańców Warszawy i obcokrajowców.
- Cisza, prywatność i bliskość natury przy jednoczesnym szybkim dojeździe do centrum stolicy.
- Rozwinięta infrastruktura: szkoły międzynarodowe, kliniki medyczne, centra SPA, restauracje i ekskluzywne sklepy.

3. Charakterystyka nieruchomości

- Działka: powierzchnia 6 054 m²Przeznaczenie w ewidencji: BI – inne tereny zabudowane
- Zabudowa działki: willa z lat 1922–1924
- Powierzchnia użytkowa budynku: ok. 1 200 m²
- Otoczenie działki: dominujący starodrzew, nadający posesji wyjątkowy klimat i charakter rezydencjonalny.

4. Status prawny i konserwatorski Willa Piaski została wpisana do rejestru zabytków nieruchomych województwa mazowieckiego.

Oznacza to konieczność prowadzenia prac zgodnie z zaleceniami konserwatora zabytków, ale jednocześnie nadaje inwestycji prestiż i unikatowość.

5. Historia nieruchomości Willa Piaski została wzniesiona w latach 1922–1924.

- Projekt powstał w okresie rozkwitu Konstancina jako miejscowości letniskowej i uzdrowiskowej.
- Budynek od początku pełnił funkcję rezydencji o wysokim standardzie, wkomponowanej w otoczenie sosnowych lasów.
- Na przestrzeni lat willa była świadkiem przemian Konstancina i okolic, wpisując się w charakter luksusowej, prestiżowej zabudowy tej miejscowości.
- Dziś wymaga gruntownej rewitalizacji, ale zachowana bryła i detal architektoniczny dają ogromne możliwości przywrócenia jej dawnego blasku.

6. Aktualny stan techniczny

- Budynek wymaga generalnego remontu i adaptacji do współczesnych standardów.
- Obiekt częściowo zabezpieczony, ale obecnie nieużytkowany.
- Na elewacjach widoczne są zniszczenia tynków, uszkodzenia stolarki i elementów konstrukcyjnych.
- Stan zachowania pozwala na rekonstrukcję i adaptację przy zachowaniu zabytkowego charakteru.

7. Potencjał inwestycyjny Dzięki lokalizacji, powierzchni i statusowi zabytku nieruchomość może zostać zaadaptowana na różne funkcje:

- Rezydencja prywatna – unikalny dom o powierzchni 1 200 m² z ogromnym ogrodem.
- Apartamenty premium – możliwość podziału przestrzeni na kilka niezależnych apartamentów o wyjątkowym charakterze.
- Butikowy hotel / SPA – lokalizacja w uzdrowisku sprzyja projektom medycznym i wellness.
- Siedziba firmy lub instytucji – prestiżowa przestrzeń biurowa w zabytkowej oprawie.
- Projekt mieszany – rewitalizacja willi połączona z nowoczesną zabudową (wizualizacje pokazują potencjał zestawienia historii i nowoczesności).

8. Koncepcja rozbudowy do 3 000 m² Opracowano koncepcję, która zakłada połączenie części historycznej z nowoczesnymi przybudówkami — tworzy elegancki i funkcjonalny kompleks.

9. Analiza rynku

- Konstancin-Jeziorna – najbardziej prestiżowa lokalizacja mieszkaniowa w Polsce.
- Ceny nieruchomości w segmencie premium osiągają rekordowe poziomy.
- Inwestycja w zabytkową willę to projekt o wysokim potencjale wizerunkowym i medialnym.

10. Atuty inwestycji

- Prestiżowa lokalizacja w centrum Konstancina-JeziornyWpis do rejestru zabytków – unikatowa wartość architektoniczna
- Duża działka 0,6054 ha z pięknym starodrzewem
- Powierzchnia 1 200 m² dająca szerokie możliwości adaptacyjne
- Potencjał na stworzenie ikonicznego projektu łączącego historię i nowoczesność

11. Podsumowanie Nieruchomość przy ul. Wierzejewskiego to propozycja dla inwestora, który szuka unikalnych projektów z potencjałem długoterminowego wzrostu wartości.
Willa Piaski to nie tylko historyczna rezydencja, ale także miejsce, które może stać się ikoną współczesnego Konstancina – łączącą luksus, historię i nowoczesność.

Dodatkowe informacje

Materiał: Cegła
Dach: Inne
Typ okien: Drewniane (stary typ)
Kształt działki: Prostokąt
Ukształtowanie działki: Płaska
Ogrodzenie: Częściowe
Dostępne w okolicy: Szpital, Kościół, Kort tenisowy, Zabudowa niska, Restauracja, Las, Park
Droga dojazdowa: Asfaltowa
Komunikacja: Autobus
Ujęcie wody: Brak
Ciepła woda: Inne
Kanalizacja: Brak
Ogrzewanie: CO własne

Galeria zdjęć oferty

Dom Sprzedaż Konstancin-Jeziorna Antoniego Wierzejewskiego

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Piotr Majda

Doradca ds. nieruchomości

Profil agenta

Imię

Nazwisko

E-mail

Telefon

Wiadomość

Zaproponuj datę spotkania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Prosperity Nieruchomości Sp. z o. o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest Prosperity Nieruchomości Sp. z o. o. z siedzibą przy Piękna 24/26A, 00-549 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@prosperity.broker…

1. 1. Na podstawie rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (dalej: „RODO”) informujemy, że administratorem Pana/Pani danych osobowych jest Prosperity Nieruchomości Sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie (00-549) przy ulicy Pięknej 24/26A o numerze NIP: 113 303 07 27 (dalej: „Administrator danych” lub „Administrator”). Z Administratorem danych można się skontaktować pisemnie na adres Administratora.
  2. Administrator danych wyznaczył inspektora ochrony danych, z którym można się skontaktować poprzez e-mail na adres: biuro@prosperity.broker lub pisemnie na adres siedziby Administratora danych. Z inspektorem ochrony danych można się kontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych.
  3. Administrator jednocześnie informuje, że przysługuje Panu/Pani prawo: a. wycofania zgody (w zakresie, w jakim podstawą przetwarzania Pana/Pani danych osobowych jest zgoda); wycofanie zgody nie ma wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej wycofaniem; zgodę można wycofać w każdym momencie (art. 7 ust. 3 RODO); b. dostępu do danych osobowych (art. 15 RODO); c. żądania sprostowania danych (art. 16 RODO); d. usunięcia, tj. “prawo do bycia zapomnianym” (art. 17 RODO); e. ograniczenia przetwarzania (art. 18 RODO); f. przenoszenia danych osobowych, tj. do otrzymania danych osobowych, w ustrukturyzowanym, powszechnie używanym formacie nadającym się do odczytu maszynowego (art. 20 RODO); g. sprzeciwu wobec przetwarzania danych osobowych (w zakresie, w jakim podstawą przetwarzania Pana/Pani danych osobowych jest przesłanka prawnie uzasadnionego interesu) (art. 21 RODO). W celu realizacji powyższych uprawnień prosimy o kontakt pisemny lub e-mail na wyżej podane adresy.
  4. Pana/Pani dane osobowe mogą być przetwarzane w następujących celach: a. w celu świadczenia przez Administratora danych usług – podstawą przetwarzania jest zawarta z Panem/Panią umowa (przetwarzanie opiera się wówczas na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b) RODO). Umowa może być w takim przypadku zawierana również w formie ustnej poprzez chociażby uczestniczenie w spotkaniu z agentem/partnerem Administratora danych celem poszukiwania dla Pana/Pani odpowiedniej usługi; b. marketingu bezpośredniego produktów lub usług za pośrednictwem środków komunikacji elektronicznej i telefonicznej – podstawą prawną przetwarzania danych jest Pana/Pani zgoda (przetwarzanie opiera się wówczas na podstawie art. 6 ust. 1 lit. a) RODO); c. marketingu bezpośredniego produktów i usług, w tym profilowania – podstawą prawną przetwarzania danych jest prawnie uzasadniony interes Administratora danych (przetwarzanie opiera się wówczas na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f) RODO); d. analitycznych i statystycznych – podstawą prawną przetwarzania danych jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu Administratora danych (przetwarzanie opiera się wówczas na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f) RODO); e. wypełnienia obowiązków prawnych, w szczególności związanych z przeciwdziałaniem praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu – podstawą prawną przetwarzania danych w tym celu jest wypełnienie obowiązku prawnego ciążącego na Administratorze (przetwarzanie opiera się wówczas na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c) RODO).
  5. Pana/Pani dane osobowe będą przechowywane: a. w zakresie świadczenia usług dane osobowe będą przetwarzane do upływu terminów przedawnienia roszczeń. Dane osobowe mogą być jednak przetwarzane dłużej, jeżeli wynika to z powszechnie obowiązujących przepisów prawa; b. w przypadku udzielenia zgody na przesyłanie informacji handlowych drogą elektroniczną lub na kontakt telefoniczny w celu przedstawienia oferty – do czasu wycofania przez Pana/Panią zgody bądź zgłoszenia sprzeciwu na przetwarzanie danych osobowych w celach marketingowych; c. w zakresie celów analitycznych i statystycznych – do czasu zgłoszenia przez Pana/Panią sprzeciwu; d. w zakresie wypełnienia przez Administratora danych obowiązków prawnych – przez okres wskazany w przepisach prawa.
  6. Pana/Pani dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom przetwarzającym dane osobowe na zlecenie Administratora danych, m.in. dostawcom usług IT, podmiotom świadczącym usługi rachunkowe i archiwizacyjne, przy czym takie podmioty przetwarzają dane na podstawie umowy z Administratorem danych i wyłącznie zgodnie z poleceniami Administratora danych.
  7. Pana/Pani dane osobowe mogą być także przekazywane innym podmiotom w formie udostępnienia, np. notariuszom, doradcom kredytowym, pośrednikom w obrocie nieruchomościami, podmiotom świadczącym usługi prawne, deweloperom, firmom zajmującym się wykończeniem wnętrz czy kontrahentowi, z którym zamierza Pan/Pani zawrzeć umowę, ale tylko w przypadku pozyskania Pana/Pani zgody na takie udostępnienie. W każdej chwili może się do nas Pan/Pani zwrócić z wnioskiem o udzielenie informacji w zakresie podmiotów, którym udostępniliśmy dane na podstawie Pana/Pani zgody.
  8. Zebrane dane mogą być udostępniane podmiotom uprawnionym na podstawie przepisów prawa, jak np. Generalny Inspektor Informacji Finansowej.
  9. Pana/Pani dane osobowe mogą być pozyskane przez Administratora danych bezpośrednio od Pana/Pani (w trakcie wizyty w oddziale, za pośrednictwem formularzy zamieszczonych na stronie internetowej, telefonicznie, pisemnie) oraz podczas rozmowy telefonicznej. Dane mogą zostać także pozyskane od innych podmiotów, gdy wyrazi Pan/Pani taką zgodę.
  10. Pana/Pani dane osobowe nie będą przekazywane do organizacji międzynarodowych, czy odbiorców znajdujących się w państwach poza Europejskim Obszarem Gospodarczym (w Zjednoczonym Królestwie Wielkiej Brytanii i Irlandii Północnej).
  11. Podanie danych osobowych w związku ze świadczeniem usług jest dobrowolne, ale konieczne do świadczenia usług na podstawie umowy. Niepodanie danych skutkuje brakiem możliwości zawarcia umowy i tym samym świadczenia usług. Podanie danych w pozostałych celach (z wyjątkiem wypełnienia obowiązku prawnego) jest dobrowolne.
  12. Na podstawie przekazanych przez Pana/Panią danych, w tym danych osobowych, możemy przygotowywać oferty dostosowane do Pana/Pani potrzeb.
  13. Przysługuje Panu/Pani również prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego zajmującego się ochroną danych osobowych, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.