Piekna Rezydencja Izabelin-Hornówek przy KPN

Dom | Sprzedaż | Hornówek, ul. Piaskowa

4 990 000 PLN

Cena: 4 990 000 PLN
Cena za m²: 8 910 PLN
Powierzchnia: 560 m²
Pow. działki: 2 535 m²
Pow. działki - jednostka: m²
Numer oferty: 134/13265/ODS

Opis

Rezydencja w sercu zielonej enklawy Kampinosu
Ta rezydencja to propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność, prestiż oraz wyjątkowy kontakt z naturą, bez rezygnacji z wygody życia blisko Warszawy.
Położona w najbardziej prestiżowej części Izabelina.
Ta wyjątkowa willa oferuje rzadko spotykane połączenie elegancji, przestrzeni i bliskości natury.

Usytuowana na imponującej, słonecznej działce o powierzchni 2525 m², otulona krajobrazowymi terenami Kampinoskiego Parku Narodowego, stanowi prawdziwą oazę prywatności i wyciszenia.
Rezydencja o powierzchni 560 m² – ponadczasowa elegancja i doskonała funkcjonalność.

Trzy pełne kondygnacje, wysoka piwnica oraz użytkowa antresola tworzą spójną, luksusową całość — idealną zarówno do codziennego życia, jak i do reprezentacji.

Parter – reprezentacyjny poziom rezydencji (197 m²)
Salon z kominkiem (47,6 m²) – przestrzeń, w której elegancja spotyka się z przytulnością. Panoramiczne okna otwierają widok na ogród, a kominek tworzy wyjątkowy klimat wieczorów.
Kuchnia z jadalnią (47 m²) – imponująca przestrzeń, zaprojektowana z myślą o wspólnych chwilach i celebracji smaku .
Gabinet z prywatną łazienką i garderobą – idealna strefa pracy lub komfortowy apartament dla gości.
Oranżeria – miejsce dla chwili oddechu, pełne światła, zieleni i spokoju, z wyjściem do ogrodu. W Oranżerii ogrzewanie podłogowe.
Na parterze, pomiędzy przedpokojem i pokojami piękne stylowe drzwi z kryształowymi przeszkleniami
Pokój telewizyjny (47 m²) – luksusowa przestrzeń rekreacyjna, idealna na kino domowe lub strefę relaksu.
Dwie eleganckie łazienki – komfort, przestrzeń i funkcjonalność.
Antresola – 53 m² inspirującej wysokości Przestrzeń o niemal nieograniczonych możliwościach aranżacyjnych: pracownia, gabinet artysty, pokój rekreacyjny lub prywatne atelier.
Poziom -1 (128 m2) –
Pomieszczenia wysokie, doskonale doświetlone, funkcjonalność w najlepszym wydaniu.
Rozbudowana strefa gospodarcza- duże pomieszczenie pralnicze z miejscem do suszenia. Pomieszczenia techniczne.

Samodzielne mieszkanie z osobnym wejściem – idealna przestrzeń dla gości, personelu lub jako niezależny apartament inwestycyjny.

Pawilon garażowy – 100 m² , wolnostojący budynek łączący funkcjonalność z architekturą willi.
Cztery miejsca garażowe Pomieszczenia gospodarcze. Możliwość adaptacji poddasza na biuro, apartament lub pracowni.

DZIAŁKA – 2525 m² zieleni i prywatności

Ogród – prywatny park w otulinie Kampinosu. Starannie zaprojektowany i wykonany przez profesjonalną firmę.
Pięknie zagospodarowany ogród z dojrzałymi nasadzeniami sprawia, że posesja jest idealnym miejscem odpoczynku i rekreacji.
Automatyczny system podlewania ogrodowego
Murowano-metalowe ogrodzenie oraz dyskretne systemy bezpieczeństwa gwarantują całkowitą prywatność.

Udogodnienia i standard rezydencji.
Podłogi z dębowego parkietu.
Konstrukcja z cegły (ściany zewnętrzne o grubości 50 cm), dach pokryty dachówką ceramiczną.
Wykorzystanie materiałów budowlanych o wysokim standardzie zapewnia doskonałą izolacje termiczna budynku.
Orynnowanie miedziane.
Własne ujęcie wody do podlewania ogrodowego.
Ogrzewanie gazowe - BELGIJSKI bardzo wydajny piec (ACV) z zasobnikiem zamontowany w 2008r
Okna PCV , trzyszybowe o podwyższonej trwałości, wymienione w 2010Monitoring (SOLID)
System alarmowy,
Wideofon
Komplet mediów: woda, prąd, gaz, czynne szambo z oczyszczalnią biologiczną, kanalizacja w ulicy
Internet, telewizja kablowa
Dojazd drogą utwardzoną - droga wyłożona kostka brukową

Projekt techniczny wraz z opisem do wglądu podczas prezentacji.

Lokalizacja: prestiż, natura, wygoda
Do centrum Izabelina: 2 minuty samochodem, lub 20 minutowy spacer
20 min do trasy S8
200 m do przystanku autobusowego
Autobus 714 w kierunku Osiedla Górczewska
Autobus 210 bezpośredni do Metro Młociny i Galerii Handlowej
300 m - przedszkole, apteka, Biedronka, Netto, Żabka
Szewc, salony fryzjerskie i kosmetyczne
Doskonała restauracja Michela Moran Ma Maison w Laskach
Bardzo znana restauracja włoska/ Pizzeria " MIĘTA" bardzo włoska klimatyczna
Hayaashi - Izabelin C - doskonałe sushi
Gminny Ośrodek Kultury z bardzo ciekawym programem dla dzieci młodzieży i dorosłych oraz seniorów.
Szkoła podstawowa, przedszkole
Przychodnia Publiczna , dwie Apteki, Poczta,
Przychodnie prywatne
Sklepy odzieżowe
Carrefour, Rossmann
Żabka - 200 m
Niedaleko prywatna szkoła Edu -Lab (Klaudyn/Babice Stare)
Wokół niesamowita ilość ścieżek rowerowych, piesze trasy w Puszczy Kampinoskiej oraz ścieżki edukacyjne
Place zabaw dla dzieci oraz siłownia na wolnym powietrzu
Boisko " Orlik " w Laskach oraz Babicach Starych znakomite- boisko do piłki nożnej i koszykówki
Korty Tenisowe ( Kryty Kort Tenisowy w Lipkowie) i Stadnina koni w pobliżu

DODATKOWE INFORMACJE
Stan: do zamieszkania
Rynek: wtórny
Księga wieczysta – jeden właściciel
Dostępne od: do uzgodnienia
Certyfikat energetyczny w trakcie wykonywania

Otoczenie willi to niepowtarzalna mieszanka prywatności, spokoju i dostępu do rozbudowanej infrastruktury.
Prawdziwa perła wśród nieruchomości Izabelina i Hornówka.
Okolica bardzo przyjazna, bardzo zielono, życzliwe sąsiedztwo.

Oferta na wyłączność.

Zapewniamy pełne bezpieczeństwo i kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji.

Nie zwlekaj! Umów się na prezentację, złóż swoją ofertę!

Dodatkowe informacje

Materiał: Cegła
Dach: Dachówka
Typ okien: Z roletami, PCV, Połaciowe
Kształt działki: Prostokąt
Ukształtowanie działki: Lekko nachylona
Ogrodzenie: Mieszane
Dostępne w okolicy: Uczelnia, Przychodnia lekarska, Bazarek, Żłobek, Komenda policji, Apteka, Bar, Zabudowa niska, Hala sportowa, Kościół, Las, Plac zabaw, Szkoła, Przedszkole, Restauracja, Centrum handlowe, Bank, Kort tenisowy
Droga dojazdowa: Kostka brukowa
Komunikacja: Lotnisko, Autostrada, Autobus, Metro, Bus
Alarm: Tak
Ujęcie wody: Miejska
Ciepła woda: Bojler
Kanalizacja: Szambo - ekologiczne
Ogrzewanie: CO własne

Galeria zdjęć oferty

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Małgorzata Stacherek

Doradca ds. nieruchomości

Profil agenta

Imię

Nazwisko

E-mail

Telefon

Wiadomość

Zaproponuj datę spotkania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Prosperity Nieruchomości Sp. z o. o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest Prosperity Nieruchomości Sp. z o. o. z siedzibą przy Piękna 24/26A, 00-549 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@prosperity.broker…

1. 1. Na podstawie rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (dalej: „RODO”) informujemy, że administratorem Pana/Pani danych osobowych jest Prosperity Nieruchomości Sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie (00-549) przy ulicy Pięknej 24/26A o numerze NIP: 113 303 07 27 (dalej: „Administrator danych” lub „Administrator”). Z Administratorem danych można się skontaktować pisemnie na adres Administratora.
  2. Administrator danych wyznaczył inspektora ochrony danych, z którym można się skontaktować poprzez e-mail na adres: biuro@prosperity.broker lub pisemnie na adres siedziby Administratora danych. Z inspektorem ochrony danych można się kontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych.
  3. Administrator jednocześnie informuje, że przysługuje Panu/Pani prawo: a. wycofania zgody (w zakresie, w jakim podstawą przetwarzania Pana/Pani danych osobowych jest zgoda); wycofanie zgody nie ma wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej wycofaniem; zgodę można wycofać w każdym momencie (art. 7 ust. 3 RODO); b. dostępu do danych osobowych (art. 15 RODO); c. żądania sprostowania danych (art. 16 RODO); d. usunięcia, tj. “prawo do bycia zapomnianym” (art. 17 RODO); e. ograniczenia przetwarzania (art. 18 RODO); f. przenoszenia danych osobowych, tj. do otrzymania danych osobowych, w ustrukturyzowanym, powszechnie używanym formacie nadającym się do odczytu maszynowego (art. 20 RODO); g. sprzeciwu wobec przetwarzania danych osobowych (w zakresie, w jakim podstawą przetwarzania Pana/Pani danych osobowych jest przesłanka prawnie uzasadnionego interesu) (art. 21 RODO). W celu realizacji powyższych uprawnień prosimy o kontakt pisemny lub e-mail na wyżej podane adresy.
  4. Pana/Pani dane osobowe mogą być przetwarzane w następujących celach: a. w celu świadczenia przez Administratora danych usług – podstawą przetwarzania jest zawarta z Panem/Panią umowa (przetwarzanie opiera się wówczas na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b) RODO). Umowa może być w takim przypadku zawierana również w formie ustnej poprzez chociażby uczestniczenie w spotkaniu z agentem/partnerem Administratora danych celem poszukiwania dla Pana/Pani odpowiedniej usługi; b. marketingu bezpośredniego produktów lub usług za pośrednictwem środków komunikacji elektronicznej i telefonicznej – podstawą prawną przetwarzania danych jest Pana/Pani zgoda (przetwarzanie opiera się wówczas na podstawie art. 6 ust. 1 lit. a) RODO); c. marketingu bezpośredniego produktów i usług, w tym profilowania – podstawą prawną przetwarzania danych jest prawnie uzasadniony interes Administratora danych (przetwarzanie opiera się wówczas na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f) RODO); d. analitycznych i statystycznych – podstawą prawną przetwarzania danych jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu Administratora danych (przetwarzanie opiera się wówczas na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f) RODO); e. wypełnienia obowiązków prawnych, w szczególności związanych z przeciwdziałaniem praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu – podstawą prawną przetwarzania danych w tym celu jest wypełnienie obowiązku prawnego ciążącego na Administratorze (przetwarzanie opiera się wówczas na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c) RODO).
  5. Pana/Pani dane osobowe będą przechowywane: a. w zakresie świadczenia usług dane osobowe będą przetwarzane do upływu terminów przedawnienia roszczeń. Dane osobowe mogą być jednak przetwarzane dłużej, jeżeli wynika to z powszechnie obowiązujących przepisów prawa; b. w przypadku udzielenia zgody na przesyłanie informacji handlowych drogą elektroniczną lub na kontakt telefoniczny w celu przedstawienia oferty – do czasu wycofania przez Pana/Panią zgody bądź zgłoszenia sprzeciwu na przetwarzanie danych osobowych w celach marketingowych; c. w zakresie celów analitycznych i statystycznych – do czasu zgłoszenia przez Pana/Panią sprzeciwu; d. w zakresie wypełnienia przez Administratora danych obowiązków prawnych – przez okres wskazany w przepisach prawa.
  6. Pana/Pani dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom przetwarzającym dane osobowe na zlecenie Administratora danych, m.in. dostawcom usług IT, podmiotom świadczącym usługi rachunkowe i archiwizacyjne, przy czym takie podmioty przetwarzają dane na podstawie umowy z Administratorem danych i wyłącznie zgodnie z poleceniami Administratora danych.
  7. Pana/Pani dane osobowe mogą być także przekazywane innym podmiotom w formie udostępnienia, np. notariuszom, doradcom kredytowym, pośrednikom w obrocie nieruchomościami, podmiotom świadczącym usługi prawne, deweloperom, firmom zajmującym się wykończeniem wnętrz czy kontrahentowi, z którym zamierza Pan/Pani zawrzeć umowę, ale tylko w przypadku pozyskania Pana/Pani zgody na takie udostępnienie. W każdej chwili może się do nas Pan/Pani zwrócić z wnioskiem o udzielenie informacji w zakresie podmiotów, którym udostępniliśmy dane na podstawie Pana/Pani zgody.
  8. Zebrane dane mogą być udostępniane podmiotom uprawnionym na podstawie przepisów prawa, jak np. Generalny Inspektor Informacji Finansowej.
  9. Pana/Pani dane osobowe mogą być pozyskane przez Administratora danych bezpośrednio od Pana/Pani (w trakcie wizyty w oddziale, za pośrednictwem formularzy zamieszczonych na stronie internetowej, telefonicznie, pisemnie) oraz podczas rozmowy telefonicznej. Dane mogą zostać także pozyskane od innych podmiotów, gdy wyrazi Pan/Pani taką zgodę.
  10. Pana/Pani dane osobowe nie będą przekazywane do organizacji międzynarodowych, czy odbiorców znajdujących się w państwach poza Europejskim Obszarem Gospodarczym (w Zjednoczonym Królestwie Wielkiej Brytanii i Irlandii Północnej).
  11. Podanie danych osobowych w związku ze świadczeniem usług jest dobrowolne, ale konieczne do świadczenia usług na podstawie umowy. Niepodanie danych skutkuje brakiem możliwości zawarcia umowy i tym samym świadczenia usług. Podanie danych w pozostałych celach (z wyjątkiem wypełnienia obowiązku prawnego) jest dobrowolne.
  12. Na podstawie przekazanych przez Pana/Panią danych, w tym danych osobowych, możemy przygotowywać oferty dostosowane do Pana/Pani potrzeb.
  13. Przysługuje Panu/Pani również prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego zajmującego się ochroną danych osobowych, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.