Inwestycja-dom i biznes przy Modlińskiej

Dom | Sprzedaż | Warszawa, Białołęka

1 199 000 PLN

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 
Cena
1 199 000 PLN
Cena za m2
15 293 PLN
Powierzchnia
78,40 m2
Powierzchnia użytkowa
58,77 m2
Pow. działki
482 m2
Numer oferty
111/13265/ODS

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna z domem w świetnej lokalizacji!
Lokalizacja: ul. Obrazkowa (przylega do ul. Modlińskiej)


Największy atut: lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja!
Powierzchnia działki: 482 m²
Dom parterowy: 78 m² (powierzchnia użytkowa: 59 m²) z możliwością rozbudowy

Szczegóły domu:
Wiatrołap i przedpokój: 6 m² Sypialnia: 14,09 m² Salon: 17,47 m² Kuchnia: 13,8 m² Łazienka: 3,7 m² Kotłownia: 3,16 m² 
Dom zmodernizowany w 2016 roku – nadal w dobrym standardzie, idealny do zamieszkania lub wynajmu.
Obecnie wynajęty – najemca mieszka i prowadzi firmę związaną z handlem samochodami.

Co charakteryzuje oferowaną nieruchomość?
Spokojne miejsce w wewnętrznej uliczce
Funkcjonalny rozkład domu
Solidna konstrukcja: ściany o grubości 46 cm!
Piwniczka w gratisie – dodatkowa przestrzeń użytkowa 
Niski koszt eksploatacji
Reklama na działce generuje dodatkowy dochód
Wydzielona kuchnia – wygoda i praktyczność
Zamontowany piec dwufunkcyjny
Możliwość instalacji fotowoltaicznej – krok w stronę niezależności energetycznej
Opcja budowy wiaty garażowej – dodatkowa wygoda
Potencjał budowy nowego budynku – nowy budynek może powstać nawet w tzw. "ostrej granicy"
Możliwość budowy na działce: Budynku mieszkalnego Biurowca Ustawienia kontenera Domku typu TINY HOUSE

Potencjał inwestycyjny:
Możliwość budowy 2-3 pięter Plan MPZP: tereny mieszkalne jednorodzinne z preferowanymi usługami Idealne miejsce na hostel, gabinety lekarskie, biura, gastronomię czy usługi serwisowe

Świetna komunikacja:
Autobusy i tramwaje z ul. Modlińskiej Planowana stacja METRA IV – Obrazkowa Możliwość wygodnego parkowania na ul. Obrazkowej

Wymiary działki:

Szerokość: 14,5-14,8 m Możliwość budowy w ostrej granicy lub 1,5 m od sąsiada Przykładowa zabudowa: budynek o powierzchni 180-190 m² na jednym poziomie, do 3 kondygnacji

Media:

Gaz, woda, kanalizacja Dom wyposażony w instalację 3-fazową
Kupujący NIE płaci prowizji!
Moja zasada: etyczne pośrednictwo.


Zapraszam do kontaktu!
Jacek Stolarz
731 497 123
Licencja nr 30365

Dodatkowe informacje

Materiał
Bloczki
Dach
Blacha
Typ okien
PCV
Kształt działki
Prostokąt
Ukształtowanie działki
Płaska
Ogrodzenie
Drewniane
Dostępne w okolicy
Restauracja, Fitness, Lakiernia, Przychodnia lekarska, Hala sportowa, Blacharnia, Bank, Plac zabaw, Centrum handlowe, Bar, Gimnazjum, Szkoła, Apteka, Przedszkole, Żłobek
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Komunikacja
Tramwaj, Autobus
Alarm
Tak
Ujęcie wody
Miejska
Ciepła woda
Piec gazowy
Kanalizacja
Miejska
Ogrzewanie
CO własne

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Jacek Stolarz

Jacek Stolarz

Doradca ds. nieruchomości

Licencja: 30365

Administratorem danych osobowych jest Prosperity Nieruchomości Sp. z o. o.  z siedzibą przy Piękna 24/26A, 00-549 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@prosperity.broker… czytaj więcej

© 2025 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - ASARI CRM