Inwestycja-dom i biznes przy Modlińskiej

Dom | Sprzedaż | Warszawa, Białołęka, ul. Obrazkowa

1 199 000 PLN

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 
Cena
1 199 000 PLN
Cena za m2
15 293 PLN
Powierzchnia
78,40 m2
Powierzchnia użytkowa
58,77 m2
Pow. działki
482 m2
Numer oferty
111/13265/ODS

Opis

🏡 Na sprzedaż działka inwestycyjna z domem w świetnej lokalizacji!
📍 Lokalizacja: ul. Obrazkowa (przylega do ul. Modlińskiej)


🌟 Największy atut: lokalizacja, lokalizacja i jeszcze raz lokalizacja!
🔥 Powierzchnia działki: 482 m²
🏠 Dom parterowy: 78 m² (powierzchnia użytkowa: 59 m²) z możliwością rozbudowy

Szczegóły domu:
Wiatrołap i przedpokój: 6 m² Sypialnia: 14,09 m² Salon: 17,47 m² Kuchnia: 13,8 m² Łazienka: 3,7 m² Kotłownia: 3,16 m²Dom zmodernizowany w 2016 roku – nadal w dobrym standardzie, idealny do zamieszkania lub wynajmu.
🏠 Obecnie wynajęty – najemca mieszka i prowadzi firmę związaną z handlem samochodami.

Co charakteryzuje oferowaną nieruchomość?
🌳 Spokojne miejsce w wewnętrznej uliczce
 🏠 Funkcjonalny rozkład domu
 🧱 Solidna konstrukcja: ściany o grubości 46 cm!
 🎁 Piwniczka w gratisie – dodatkowa przestrzeń użytkowa 💡 Niski koszt eksploatacji
 💰 Reklama na działce generuje dodatkowy dochód 🍳 Wydzielona kuchnia – wygoda i praktyczność
 🔥 Zamontowany piec dwufunkcyjny
 ☀️ Możliwość instalacji fotowoltaicznej – krok w stronę niezależności energetycznej
 🚗 Opcja budowy wiaty garażowej – dodatkowa wygoda
 🏗️ Potencjał budowy nowego budynku – nowy budynek może powstać nawet w tzw. "ostrej granicy" Możliwość budowy na działce: Budynku mieszkalnego Biurowca Ustawienia kontenera Domku typu TINY HOUSE

📈 Potencjał inwestycyjny:
Możliwość budowy 2-3 pięter Plan MPZP: tereny mieszkalne jednorodzinne z preferowanymi usługami Idealne miejsce na hostel, gabinety lekarskie, biura, gastronomię czy usługi serwisowe
🌍 Świetna komunikacja:
Autobusy i tramwaje z ul. Modlińskiej Planowana stacja METRA IV – Obrazkowa Możliwość wygodnego parkowania na ul. Obrazkowej
📐 Wymiary działki:
Szerokość: 14,5-14,8 m Możliwość budowy w ostrej granicy lub 1,5 m od sąsiada Przykładowa zabudowa: budynek o powierzchni 180-190 m² na jednym poziomie, do 3 kondygnacji 🔌 Media:
Gaz, woda, kanalizacja Dom wyposażony w instalację 3-fazową
💰 Kupujący NIE płaci prowizji!
📢 Moja zasada: etyczne pośrednictwo.


Zapraszam do kontaktu!
📞 Jacek Stolarz
☎️ 731 497 123
Licencja nr 30365

Dodatkowe informacje

Materiał
Bloczki
Dach
Blacha
Typ okien
PCV
Kształt działki
Prostokąt
Ukształtowanie działki
Płaska
Ogrodzenie
Drewniane
Dostępne w okolicy
Restauracja, Fitness, Lakiernia, Przychodnia lekarska, Hala sportowa, Blacharnia, Bank, Plac zabaw, Centrum handlowe, Bar, Gimnazjum, Szkoła, Apteka, Przedszkole, Żłobek
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Komunikacja
Tramwaj, Autobus
Alarm
Tak
Ujęcie wody
Miejska
Ciepła woda
Piec gazowy
Kanalizacja
Miejska
Ogrzewanie
CO własne

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Jacek Stolarz

Jacek Stolarz

Doradca ds. nieruchomości

Licencja: 30365

Administratorem danych osobowych jest Prosperity Nieruchomości Sp. z o. o.  z siedzibą przy Piękna 24/26A, 00-549 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@prosperity.broker… czytaj więcej

© 2024 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - ASARI CRM