Idealna lokalizacja! Inwestycyjna działka z domem

Działka | Sprzedaż | Warszawa, ul. Obrazkowa

1 199 000 PLN

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 
Cena
1 199 000 PLN
Pow. działki
482 m2
Pow. działki - jednostka
m2
Ukształtowanie działki
Płaska
Kształt działki
Trapez
Numer oferty
48/13265/OGS

Opis

W świetnej lokalizacji komercyjnej  przy  ul. Obrazkowej przylegającej do Modlińskiej , prezentujemy Państwu  inwestycyjną  działkę  o powierzchni  482 m2.
Przede wszystkim lokalizacja, lokalizacja i lokalizacja    ale  dodatkowo na działce mamy  parterowy  dom  o powierzchni 78m2  z możliwością rozbudowy .
 Powierzchnia użytkowa  domu to 59 m2 . Dom stoi w w tzw ostrej granicy ale jest możliwość  rozbudowy przy spełnieniu warunków MPZP.
 
W domu   powierzchnia poszczególnych  pomieszczeń jest następująca :
     wiatrołap i przedpokój-6 m2
     sypialnia - 14,09 m2
     salon  - 17,47 m2
     kuchnia-  13,8 m2
     łazienka - 3,7 m2
     kotłownia = 3,16 m2

Dom zmodernizowany w 2016 roku nadal prezentuje przyzwoity standard i jest idealny do zamieszkania lub najmu w obecnej formie.
Aktualnie działka jest wynajmowana na  komis samochodowy . Dodatkowy dochód generuje reklama Stoera.
Lokalizacja działki sprzyja różnym inwestycjom usługowym tym bardziej  że  w MPZP  tereny te  oznaczone są jako mieszkalnictwo  jednorodzinne   ale  preferowane przeznaczenie działki to usługi !
Jest to atrakcyjny teren zarówno dla inwestorów  planujących budowę hostelu , jak i innych usług, które mogą wykorzystać atut dogodnej   lokalizacji . Rejon ten jest świetnie skomunikowany -dostęp do komunikacji miejskiej z ul. Modlińskiej(autobusy, tramwaje) Vis-à-vis  planowana jest  stacja Metra IV Obrazkowa.
 Możliwość  parkowania  na ul.Obrazkowej  to dodatkowe atuty dla innych usług jak np. Biura , Gabinety lekarskie , gastronomia czy tez usługi serwisowe.

 Szerokość  działki wynosi mniej niż  16m a to  pozwala na budowę w ostrej granicy lub odległości  1,5m od sąsiedniej działki.
  Plan zabudowy pozwala na budowę od 2 do 3 pięter.  Działka ma szer.14,5 do 14,8m. 
Przyjmująć że chcemy  maksymalnie wykorzystać potencjał zabudowy działki możemy uzyskać budynek  o powierzchni 180-190m2  w jednym poziomie , a MPZP  wskazuje 2-3 kondygnacje  dla tej lokalizacji /  szerokości  9 m X  i długosci 20 m =180m2/
  Działka jest wyposażona we wszystkie media   gaz, woda, kanalizacja a dodatkowo w  domu jest tez instalacja  prądu 3-fazowego .
Kupujący nie płaci prowizji!

Zapraszamy serdecznie  do prezentacji!

Dodatkowe informacje

Ogrodzenie
Mieszane
Plan miejscowy
Plan zagospodarowania przestrzennego
Przeznaczenie działki w planie lub studium
Tereny wielofunkcyjne
Dostępne w okolicy
Bar, Apteka, Szkoła, Restauracja, Kościół, Hala sportowa, Centrum handlowe, Fitness, Lakiernia, Przedszkole, Plac zabaw, Bank
Droga dojazdowa
Asfaltowa
Komunikacja
Tramwaj

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Jacek Stolarz

Jacek Stolarz

Doradca ds. nieruchomości

Licencja: 30365

Administratorem danych osobowych jest Prosperity Nieruchomości Sp. z o. o.  z siedzibą przy Piękna 24/26A, 00-549 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@prosperity.broker… czytaj więcej

© 2025 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - ASARI CRM