2 pokoje w Centrum z widokiem na park

Mieszkanie | Sprzedaż | Warszawa, Wola, Aleja Jana Pawła II

750 000 PLN

Cena: 750 000 PLN
Cena za m²: 19 736 PLN
Powierzchnia: 38 m²
Liczba pokoi: 2
Piętro: 12 / 15
Numer oferty: 2475/13265/OMS

Opis

Al. Jana Pawła II | Osiedle Za Żelazną Bramą | 12. piętro | widok na park

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 38 m², położone na 12. piętrze budynku z lat 70., na kultowym Osiedlu Za Żelazną Bramą, przy al. Jana Pawła II w Warszawie.
To propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości w sercu stolicy, z istniejącym najmem i atrakcyjną perspektywą długoterminowego wzrostu wartości.

MIESZKANIE | 38 M² | 2 POKOJE | WIDOK NA PARK
Lokal oferuje funkcjonalny układ:
2 ustawne pokoje
oddzielna kuchnia
łazienka
przedpokój
piwnica

Mieszkanie znajduje się na 12. piętrze, co zapewnia ponadprzeciętną perspektywę oraz otwarty widok w kierunku parku.
Ekspozycja północno-zachodnia zapewnia naturalne światło, a położenie wysoko nad miastem daje poczucie przestrzeni, którego trudno szukać w niższych kondygnacjach centralnej Warszawy.
Mieszkanie przeszło kompleksowy remont w latach 2010–2011, obejmujący m.in. kuchnię, łazienkę i podłogi. Lokal jest zadbany i nadaje się do zamieszkania, choć przyszły właściciel może zdecydować się na jego modernizację i dostosowanie do własnej koncepcji.
To również ciekawy punkt wyjścia do stworzenia nowoczesnego mieszkania inwestycyjnego w jednej z najbardziej centralnych lokalizacji Warszawy.

KULTOWE OSIEDLE ZA ŻELAZNĄ BRAMĄ
To nie jest anonimowy blok w przypadkowej części miasta.
Osiedle Za Żelazną Bramą to jeden z najbardziej charakterystycznych i rozpoznawalnych zespołów mieszkaniowych powojennej Warszawy.
Jego wyjątkowość wynika z połączenia charakterystycznej architektury, historii oraz lokalizacji, której współcześnie nie da się odtworzyć.
Dziś osiedle znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie najbardziej dynamicznych części centralnej Warszawy – na styku Śródmieścia i Woli, w pobliżu Ronda ONZ i warszawskiego City.

HALA MIROWSKA – KULTOWY PUNKT NA MAPIE WARSZAWY
Jednym z wyjątkowych atutów tej lokalizacji jest Hala Mirowska – historyczne i niezwykle charakterystyczne miejsce na handlowej mapie Warszawy.
To znacznie więcej niż zwykłe miejsce na zakupy. Hala od lat jest częścią codziennego życia mieszkańców centrum i zachowała swój kultowy, miejski charakter, oferując szeroki wybór produktów w jednym miejscu.
Świeże warzywa i owoce, mięso, ryby, pieczywo, nabiał, produkty spożywcze, kwiaty czy artykuły codziennego użytku – najróżniejsze zakupy można zrobić wygodnie, szybko i bez konieczności wyjeżdżania z centrum miasta.
To właśnie takie elementy decydują o jakości życia w centralnej lokalizacji. Z jednej strony nowoczesne biurowce, restauracje i biznesowe centrum Warszawy, z drugiej – tradycyjny miejski handel i miejsce z charakterem, do którego mieszkańcy wracają od pokoleń.
Dla najemcy jest to ogromna wygoda. Dla inwestora – kolejny argument przemawiający za ponadprzeciętną atrakcyjnością lokalizacji na rynku najmu.

CENTRUM WARSZAWY NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI
To lokalizacja, która doskonale odpowiada potrzebom zarówno mieszkańca, jak i najemcy.
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- Metro Rondo ONZ
- liczne linie tramwajowe i autobusowe
- warszawskie City i Rondo Daszyńskiego
- kultowa Hala Mirowska i Złote Tarasy
- Dworzec Centralny
- Ogród Saski i tereny zielone
- restauracje, kawiarnie, sklepy i pełna infrastruktura usługowa
Dzięki centralnemu położeniu mieszkanie jest atrakcyjne dla szerokiej grupy najemców – od osób pracujących w centrum biznesowym, przez studentów i młodych profesjonalistów, po osoby poszukujące wygodnego życia w centrum miasta.

INWESTYCJA, KTÓRA JUŻ GENERUJE PRZYCHÓD
Jednym z najważniejszych atutów oferty jest obowiązująca umowa najmu do końca kwietnia 2027 roku.
Mieszkanie może zostać nabyte jako gotowy produkt inwestycyjny z istniejącym najemcą, bez konieczności rozpoczynania od zera procesu komercjalizacji lokalu po zakupie.
Inwestor otrzymuje więc możliwość połączenia:
bieżącego przychodu z najmu + centralnej lokalizacji + długoterminowego potencjału wzrostu wartości nieruchomości.
Po zakończeniu obecnej umowy przyszły właściciel zachowuje pełną elastyczność – może kontynuować najem, dostosować warunki do aktualnej sytuacji rynkowej, przeprowadzić modernizację lub przeznaczyć mieszkanie na własne potrzeby.

DLACZEGO WARTO?
W przypadku nieruchomości inwestycyjnych lokalizacja ma znaczenie fundamentalne.
Tutaj otrzymujemy połączenie kilku kluczowych czynników:
38 m² i funkcjonalne 2 pokoje – format bardzo dobrze odpowiadający potrzebom rynku najmu.
12. piętro i otwarty widok na park – atut trudny do odtworzenia i istotny dla komfortu mieszkańca.
Osiedle Za Żelazną Bramą – rozpoznawalna część historii i architektury Warszawy.
Hala Mirowska – kultowe miejsce, zapewniające wyjątkową wygodę codziennych zakupów praktycznie w sąsiedztwie.
Ścisłe centrum – bliskość biznesu, handlu, kultury i komunikacji.
Najem do 05.2027 r. – nieruchomość może zostać przejęta z istniejącą umową najmu.
Ograniczona podaż centralnych lokalizacji – czynnik istotny z perspektywy długoterminowego zachowania wartości nieruchomości.

PODSUMOWUJĄC
38 m².
2 pokoje.
12. piętro.
Widok na park.
Centrum Warszawy.
Kultowe Osiedle Za Żelazną Bramą.
Hala Mirowska w sąsiedztwie.
Najemca do końca kwietnia 2027 r.
Cena: 750 000 do negocjacji

To nie tylko mieszkanie. To gotowe aktywo w jednej z najbardziej charakterystycznych lokalizacji centralnej Warszawy.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, obowiązującej umowy najmu oraz warunków transakcji.

Dodatkowe informacje

Winda: Tak
Teren ogrodzony: Tak
Dostępne w okolicy: Przychodnia lekarska, Basen, Bank, Park, Fitness, Restauracja, Centrum handlowe, Sklep, Bar, Bazarek, Apteka
Komunikacja: Kolej, Metro, Autobus, Tramwaj, Kolejka podmiejska

Galeria zdjęć oferty

Mieszkanie Sprzedaż Warszawa Wola Aleja Jana Pawła II

Lokalizacja

Zapytaj o ofertę

Kaja Domińska

Doradca ds. nieruchomości

Profil agenta

Imię

Nazwisko

E-mail

Telefon

Wiadomość

Zaproponuj datę spotkania

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę Prosperity Nieruchomości Sp. z o. o. dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych jest Prosperity Nieruchomości Sp. z o. o. z siedzibą przy Piękna 24/26A, 00-549 Warszawa (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres biuro@prosperity.broker…

1. 1. Na podstawie rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych) (dalej: „RODO”) informujemy, że administratorem Pana/Pani danych osobowych jest Prosperity Nieruchomości Sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie (00-549) przy ulicy Pięknej 24/26A o numerze NIP: 113 303 07 27 (dalej: „Administrator danych” lub „Administrator”). Z Administratorem danych można się skontaktować pisemnie na adres Administratora.
  2. Administrator danych wyznaczył inspektora ochrony danych, z którym można się skontaktować poprzez e-mail na adres: biuro@prosperity.broker lub pisemnie na adres siedziby Administratora danych. Z inspektorem ochrony danych można się kontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych.
  3. Administrator jednocześnie informuje, że przysługuje Panu/Pani prawo: a. wycofania zgody (w zakresie, w jakim podstawą przetwarzania Pana/Pani danych osobowych jest zgoda); wycofanie zgody nie ma wpływu na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej wycofaniem; zgodę można wycofać w każdym momencie (art. 7 ust. 3 RODO); b. dostępu do danych osobowych (art. 15 RODO); c. żądania sprostowania danych (art. 16 RODO); d. usunięcia, tj. “prawo do bycia zapomnianym” (art. 17 RODO); e. ograniczenia przetwarzania (art. 18 RODO); f. przenoszenia danych osobowych, tj. do otrzymania danych osobowych, w ustrukturyzowanym, powszechnie używanym formacie nadającym się do odczytu maszynowego (art. 20 RODO); g. sprzeciwu wobec przetwarzania danych osobowych (w zakresie, w jakim podstawą przetwarzania Pana/Pani danych osobowych jest przesłanka prawnie uzasadnionego interesu) (art. 21 RODO). W celu realizacji powyższych uprawnień prosimy o kontakt pisemny lub e-mail na wyżej podane adresy.
  4. Pana/Pani dane osobowe mogą być przetwarzane w następujących celach: a. w celu świadczenia przez Administratora danych usług – podstawą przetwarzania jest zawarta z Panem/Panią umowa (przetwarzanie opiera się wówczas na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b) RODO). Umowa może być w takim przypadku zawierana również w formie ustnej poprzez chociażby uczestniczenie w spotkaniu z agentem/partnerem Administratora danych celem poszukiwania dla Pana/Pani odpowiedniej usługi; b. marketingu bezpośredniego produktów lub usług za pośrednictwem środków komunikacji elektronicznej i telefonicznej – podstawą prawną przetwarzania danych jest Pana/Pani zgoda (przetwarzanie opiera się wówczas na podstawie art. 6 ust. 1 lit. a) RODO); c. marketingu bezpośredniego produktów i usług, w tym profilowania – podstawą prawną przetwarzania danych jest prawnie uzasadniony interes Administratora danych (przetwarzanie opiera się wówczas na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f) RODO); d. analitycznych i statystycznych – podstawą prawną przetwarzania danych jest niezbędność przetwarzania do realizacji prawnie uzasadnionego interesu Administratora danych (przetwarzanie opiera się wówczas na podstawie art. 6 ust. 1 lit. f) RODO); e. wypełnienia obowiązków prawnych, w szczególności związanych z przeciwdziałaniem praniu pieniędzy oraz finansowaniu terroryzmu – podstawą prawną przetwarzania danych w tym celu jest wypełnienie obowiązku prawnego ciążącego na Administratorze (przetwarzanie opiera się wówczas na podstawie art. 6 ust. 1 lit. c) RODO).
  5. Pana/Pani dane osobowe będą przechowywane: a. w zakresie świadczenia usług dane osobowe będą przetwarzane do upływu terminów przedawnienia roszczeń. Dane osobowe mogą być jednak przetwarzane dłużej, jeżeli wynika to z powszechnie obowiązujących przepisów prawa; b. w przypadku udzielenia zgody na przesyłanie informacji handlowych drogą elektroniczną lub na kontakt telefoniczny w celu przedstawienia oferty – do czasu wycofania przez Pana/Panią zgody bądź zgłoszenia sprzeciwu na przetwarzanie danych osobowych w celach marketingowych; c. w zakresie celów analitycznych i statystycznych – do czasu zgłoszenia przez Pana/Panią sprzeciwu; d. w zakresie wypełnienia przez Administratora danych obowiązków prawnych – przez okres wskazany w przepisach prawa.
  6. Pana/Pani dane osobowe mogą być przekazywane podmiotom przetwarzającym dane osobowe na zlecenie Administratora danych, m.in. dostawcom usług IT, podmiotom świadczącym usługi rachunkowe i archiwizacyjne, przy czym takie podmioty przetwarzają dane na podstawie umowy z Administratorem danych i wyłącznie zgodnie z poleceniami Administratora danych.
  7. Pana/Pani dane osobowe mogą być także przekazywane innym podmiotom w formie udostępnienia, np. notariuszom, doradcom kredytowym, pośrednikom w obrocie nieruchomościami, podmiotom świadczącym usługi prawne, deweloperom, firmom zajmującym się wykończeniem wnętrz czy kontrahentowi, z którym zamierza Pan/Pani zawrzeć umowę, ale tylko w przypadku pozyskania Pana/Pani zgody na takie udostępnienie. W każdej chwili może się do nas Pan/Pani zwrócić z wnioskiem o udzielenie informacji w zakresie podmiotów, którym udostępniliśmy dane na podstawie Pana/Pani zgody.
  8. Zebrane dane mogą być udostępniane podmiotom uprawnionym na podstawie przepisów prawa, jak np. Generalny Inspektor Informacji Finansowej.
  9. Pana/Pani dane osobowe mogą być pozyskane przez Administratora danych bezpośrednio od Pana/Pani (w trakcie wizyty w oddziale, za pośrednictwem formularzy zamieszczonych na stronie internetowej, telefonicznie, pisemnie) oraz podczas rozmowy telefonicznej. Dane mogą zostać także pozyskane od innych podmiotów, gdy wyrazi Pan/Pani taką zgodę.
  10. Pana/Pani dane osobowe nie będą przekazywane do organizacji międzynarodowych, czy odbiorców znajdujących się w państwach poza Europejskim Obszarem Gospodarczym (w Zjednoczonym Królestwie Wielkiej Brytanii i Irlandii Północnej).
  11. Podanie danych osobowych w związku ze świadczeniem usług jest dobrowolne, ale konieczne do świadczenia usług na podstawie umowy. Niepodanie danych skutkuje brakiem możliwości zawarcia umowy i tym samym świadczenia usług. Podanie danych w pozostałych celach (z wyjątkiem wypełnienia obowiązku prawnego) jest dobrowolne.
  12. Na podstawie przekazanych przez Pana/Panią danych, w tym danych osobowych, możemy przygotowywać oferty dostosowane do Pana/Pani potrzeb.
  13. Przysługuje Panu/Pani również prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego zajmującego się ochroną danych osobowych, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.